Wyjątkowy dworek z historią 182 m² powierzchni użytkowej w doskonałej lokalizacji.

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku w stylu dworku, zbudowanego w 1906 roku.
Nieruchomość położona jest na działce 11,66 ar z dostępem z dwóch stron od drogi powiatowej asfaltowej oraz gminnej.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, klimatycznego domu z duszą, a także dla inwestorów szukających miejsca pod działalność usługową lub inwestycję mieszkaniową.

Budynek znajduje się w ewidencji zabytków, co potwierdza jego historyczny charakter i wartość architektoniczną.
W praktyce nie oznacza to całkowitego zakazu remontów czy przebudowy, a jedynie konieczność zachowania stylu i formy architektonicznej obiektu przy większych pracach.
Właściciel może swobodnie użytkować dom, wykonywać bieżące naprawy, modernizacje instalacji czy remonty wnętrz.
W przypadku większych zmian (np. przebudowy elewacji czy dachu), wymagane jest uzgodnienie projektu z konserwatorem zabytków.

Modernizacje i remonty komfortowe wnętrze w zabytkowej oprawie.
W 2014 roku wymieniono instalację elektryczną (miedzianą) i wodną, w 2016 przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę podłóg, wykończenie łazienki (z ogrzewaniem podłogowym), sufit podwieszany w przedsionku i nowe ścianki z płyt g-k. W 2019 zamontowano nowe okna PVC oraz dębowe drzwi wejściowe. Dzięki temu dom zachował historyczny charakter, zyskując jednocześnie nowoczesne rozwiązania.

Rozkład pomieszczeń przestrzeń do życia i do pracy.
parter: 5 sypialni, kuchnia, łazienka, duży przedsionek, wiatrołap, komunikacje,
tylne wejście: przedsionek z wyjściem na strych i do drugiej łazienki (do wykończenia, obecnie gospodarcza),
strych: wysoka przestrzeń do adaptacji na poddasze użytkowe,
kotłownia: wejście z zewnątrz, kocioł na paliwo stałe (ogrzewanie wody również latem).
Wysokość pomieszczeń (ok. 3 m) i duże okna sprawiają, że wnętrza są przestronne i doskonale doświetlone.

Działka i otoczenie.
Na terenie posesji znajdują się garaże blaszane pełniące funkcje gospodarcze po ich usunięciu zyskamy większą przestrzeń ogrodu z możliwością dowolnej aranżacji.
Istnieje także możliwość dokupienia sąsiedniej działki (ok. 9 ar, nr 848/5).

Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz (doprowadzony do domu, brak instalacji wewnętrznej).

Lokalizacja blisko, ale spokojnie.
autostrada A4 4 km,
Łańcut 8 km,
centrum Rzeszowa 26 km,
sklep (400 m), kościół (1,3 km), szkoła (3,7 km).

Możliwości wykorzystania.
Dworek można przeznaczyć na:
elegancki dom jednorodzinny,
wydzielenie 2 3 mniejszych mieszkań,
siedzibę firmy,
gabinety lekarskie, kosmetyczne lub biura,
kameralny pensjonat, dom opieki lub obiekt kulturalny.

Stylowy dworek z 1906 r., położony na działce 11,66 ar, po modernizacji i z dużym potencjałem adaptacyjnym. Idealny zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni z duszą, jak i inwestora planującego działalność mieszkaniową lub usługową.
Zadzwoń i umów się na prezentację przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość.

Zapraszam na prezentację nieruchomości w piątek 17 października 2025 lub sobotę 18 października 2025 po wcześniejszym umówieniu godziny. Zadzwoń lub napisz, by zarezerwować termin.

Opiekun oferty Marzena Bester
e-mail:  
tel.  
Serdecznie zapraszam

A unique manor house with history 182 m² of usable space in an excellent location.

We present the sale of a detached manor-style building, built in 1906 .
The property is located on a plot of 11.66 ares with access from two sides - from the district asphalt road and the municipal road.
This is an option for those looking for a spacious, atmospheric home with a soul, as well as for investors looking for a place for a service business or a residential investment.

The building is listed in the register of monuments , which confirms its historic character and architectural value.
In practice, this does not mean a complete ban on renovations or reconstructions, but only the need to maintain the architectural style and form of the building during larger works.
The owner can freely use the house, carry out ongoing repairs, modernize installations, and redecorate interiors.
In the case of major changes (e.g. reconstruction of the facade or roof), the design must be agreed with the conservator.

Modernizations and renovations comfortable interior in a historic setting.
In 2014, the electrical (copper) and plumbing systems were replaced, and in 2016, renovations were carried out, including replacing the flooring, finishing the bathroom (with underfloor heating), installing a suspended ceiling in the vestibule, and new plasterboard walls. New PVC windows and an oak entrance door were installed in 2019. This allowed the house to retain its historic character while also incorporating modern features.

Room layout living and working space.
ground floor: 5 bedrooms, kitchen, bathroom, large vestibule, vestibule, communication,
rear entrance: vestibule with access to the attic and to the second bathroom (to be finished, currently a utility room),
attic: high space to be adapted into a usable attic,
boiler room: entrance from outside, solid fuel boiler (water heating also in summer).
The height of the rooms (approx. 3 m) and large windows make the interiors spacious and perfectly lit.

Plot and surroundings.
There are metal garages on the property that serve utility purposes after removing them, we will gain a larger garden space with the possibility of any arrangement.
It is also possible to purchase an adjacent plot (approx. 9 ares, no. 848/5).

Utilities: municipal water and sewage, electricity, gas (connected to the house, no internal installation).

Location close, but quiet.
A4 motorway 4 km,
Łańcut 8 km,
Rzeszów center 26 km,
shop (400 m), church (1.3 km), school (3.7 km).

Possibilities of use.
The manor house can be used for:
elegant single-family house,
separation of 2 3 smaller apartments,
company headquarters,
medical offices, beauty salons or offices,
an intimate guesthouse, nursing home or cultural facility.

A stylish manor house dating back to 1906, situated on a 11.66-acre plot, recently modernized and with significant adaptability potential. Ideal for both a family seeking a space with soul and an investor planning a residential or service business.
Call and schedule a viewing see for yourself how many possibilities this unique property offers.

I invite you to a viewing of the property on Friday, October 17, 2025, or Saturday, October 18, 2025, by appointment. Please call or email to reserve a date.

Offer Manager Marzena Bester
e-mail:  
tel.  
You are cordially invited

Унікальний маєток з історією 182 м² корисної площі у чудовому місці.

Представляємо на продаж окрему будівлю в стилі садиби, побудовану в 1906 році .
Нерухомість розташована на ділянці площею 11,66 соток з під'їздом з двох сторін - з районної асфальтової дороги та муніципальної дороги.
Це варіант для тих, хто шукає просторий, атмосферний будинок з душею, а також для інвесторів, які шукають місце для бізнесу в сфері послуг або житлових інвестицій.

Будівля внесена до реєстру пам'яток архітектури , що підтверджує її історичний характер та архітектурну цінність.
На практиці це не означає повну заборону на ремонтні роботи чи реконструкції, а лише необхідність збереження архітектурного стилю та форми будівлі під час проведення масштабніших робіт.
Власник може вільно користуватися будинком, проводити поточний ремонт, модернізувати обладнання та робити ремонт в інтер'єрі.
У разі значних змін (наприклад, реконструкції фасаду або даху), проект необхідно узгодити з реставратором.

Модернізація та реконструкція комфортний інтер'єр в історичному оточенні.
У 2014 році було замінено електричні (мідні) та сантехнічні системи, а у 2016 році проведено ремонтні роботи, включаючи заміну підлоги, оздоблення ванної кімнати (з підігрівом підлоги), встановлення підвісної стелі в тамбурі та нових гіпсокартонних стін. У 2019 році було встановлено нові ПВХ-вікна та дубові вхідні двері. Це дозволило будинку зберегти його історичний характер, водночас враховуючи сучасні елементи.

Планування кімнати житловий та робочий простір.
перший поверх: 5 спалень, кухня, ванна кімната, великий тамбур, тамбур, комунікації,
задній вхід: тамбур з виходом на горище та до другої ванної кімнати (під оздобленням, наразі це підсобне приміщення),
горище: високий простір, який можна переобладнати під корисне горище,
котельня: вхід ззовні, твердопаливний котел (підігрів води також влітку).
Висота кімнат (близько 3 м) та великі вікна роблять інтер'єри просторими та чудово освітленими.

Ділянка та околиці.
На ділянці є металеві гаражі, що виконують комунальні функції після їх демонтажу ми отримаємо більший садовий простір з можливістю будь-якого облаштування.
Також можливо придбати сусідню ділянку (приблизно 9 соток, 848/5).

Комунальні послуги: міське водопостачання та каналізація, електрика, газ (підключені до будинку, внутрішніх проводок немає).

Розташування близько, але тихо.
Автомагістраль А4 4 км,
Ланьцут 8 км,
Центр Жешува 26 км,
магазин (400 м), церква (1,3 км), школа (3,7 км).

Можливості використання.
Садиба може використовуватися для:
елегантний окремий будинок,
розділення 2 3 менших квартир,
штаб-квартира компанії,
медичні кабінети, салони краси чи офіси,
затишний гостьовий будинок, будинок для людей похилого віку або культурний заклад.

Стильний маєток 1906 року побудови, розташований на ділянці площею 11,66 акрів, нещодавно модернізований та зі значним потенціалом адаптації. Ідеально підходить як для сім'ї, яка шукає простір з душею, так і для інвестора, який планує житловий будинок або бізнес у сфері послуг.
Зателефонуйте та заплануйте перегляд переконайтеся самі, скільки можливостей пропонує ця унікальна нерухомість.

Запрошую вас на перегляд нерухомості у п'ятницю, 17 жовтня 2025 року, або суботу, 18 жовтня 2025 року, за попереднім записом. Будь ласка, зателефонуйте або напишіть електронного листа, щоб забронювати дату.

Менеджер пропозицій Марцена Бестер
електронна пошта:  
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )